projekt
landsi7, gossau
mehrfamilienhaus im ortsbild
projektdaten
- projektname
- Landsi7
- baujahr
- 2019
- ortschaft
- 9200 Gossau
- kategorie
- Mehrfamilienhaus
- parzelle
- 1'541 m²
- kubatur
- 6'883 m³
- differenz zu kv
- -0.3%
aufgabenstellung und umsetzung
In Gossau entstand ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und elf Wohnungen an der Landsgemeindestrasse mitten im Ortsbild.
besonderheiten
Der historische Standort brachte nicht nur in der Dimensionierung besondere Herausforderungen mit sich, auch das geschützte Ortsbild birgt seine eigenen Regeln. Unter Einhaltung der städtebaulichen Architektur ist dennoch eine top moderne Baute erwachsen.
baubeschrieb
Mitten im Stadtzentrum von Gossau, an der Landsgemeindestrasse 7, ist ein moderner Gebäudekomplex mit elf Wohneinheiten entstanden, welcher sich optimal in die städtebauliche Architektur des geschützten Ortsbildes integriert.
Beim Investitionsprojekt gab es eine Vielzahl unterschiedlicher Herausforderungen, die es besonders spannend machten: beginnend beim Bau im Grundwasser, über enge Raumverhältnisse bei der Erstellung bis hin zu den strengen Auflagen zugunsten eines geschützten Ortsbildes, welches eine besondere Analyse des historischen Standortes notwendig machte. Im Kontrast dazu konnten nachhaltige Wohnungen gestaltet werden, welche höchsten Wohnkomfort und ein Maximum an Privatsphäre bieten.
Dieses Spannungsfeld erforderte eine besonders hohe gestalterische Qualität. Realisiert wurde eine kompakte Baute mit nach der Sonne ausgerichteten Balkonen. Das dreiteilige Gebäude mit Satteldach und integrierten Dachrinnen erfüllt alle Definitionen und Aufgaben des Strassenbildes.
highlights
Landsi7 steht als Synonym für Qualität, Highlights und Raffinesse unter einem Dach. Das fortschrittliche Wohnkonzept mit grosszügigen Fensterfronten, schwellenlosen Übergängen und raumhohen Türen sorgt für eine optimale Ausleuchtung. Besonders in den Abendstunden kommt das Beleuchtungskonzept des HJZ-Lichtplaners mit eigenkreierten Homeleuchten zur Geltung.
Der hochwertige Innenausbau entspricht dem gehobenen Eigentumsstandard, sodass sich die Bewohner an geölten Landhausdielen in den Zimmern, grossformatigen Keramikplatten und an vom Innenarchitekten entwickelten Küchen- und Möbeldesigns erfreuen können. Insbesondere Hobby-Köchinnen und -köche erfreuen sich am Einbaubackofen Profisteam und Bora Hyper-Glaskeramik-Kochfeld mit Abzug.
Der hohe Wohnkomfort wird ergänzt von einer smarten Wohnraumsteuerung per App von «e4home», welche Licht, Beschattung und Heizung regelt. Auch das Drumherum und Darunter kann punkten mit breiten Tiefgaragenplätzen, Ladestationen für E-Fahrzeuge und einem Veloraum.