Bausubstanzanalyse
Klarheit schaffen. Werte erhalten. Zukunft planen.
Eine Bausubstanzanalyse schafft Klarheit über den Zustand Ihrer Liegenschaft. Sie zeigt bestehenden und künftigen Handlungsbedarf auf und bildet die Grundlage für einen gezielten Unterhalt und eine vorausschauende Sanierungsplanung.
Warum eine Bausubstanzanalyse?
Viele Gebäude aus den Jahren 1960 bis 1980 stehen heute vor umfangreichen Erneuerungen. Doch auch bei jüngeren Liegenschaften lohnt sich ein genauer Blick auf den Zustand und die voraussichtliche Lebensdauer einzelner Bauteile.
Wir beurteilen Ihre Immobilie und schaffen eine nachvollziehbare Grundlage für diese Entscheidungen. Das unterstützt private Eigentümer, Stockwerkeigentümerschaften und Liegenschaftsverwaltungen bei der Planung des Gebäudeunterhalts.
Welche Massnahmen sind dringend?
- Welche Massnahmen sind dringend?
- Was kann noch warten?
- Welche Investitionen sollten langfristig eingeplant werden?
Ihre Vorteile
01
Transparenz über den Gebäudezustand
Sie erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung der untersuchten Bauteile und können notwendige Massnahmen gezielt priorisieren.
02
Schäden frühzeitig erkennen
Eine Zustandsanalyse hilft, sichtbare Mängel und Hinweise auf Schwachstellen frühzeitig zu erkennen und weitere Abklärungen rechtzeitig einzuleiten.
03
Investitionen vorausschauend planen
Sie erfahren, welche Erneuerungen in den kommenden Jahren zu erwarten sind, und können finanzielle Mittel entsprechend einplanen. Die Finanzierung ist mit einem Erneuerungsfond einfacher planbar.
04
Den Wert der Liegenschaft erhalten
Ein systematischer Gebäudeunterhalt unterstützt den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie.
05
Entscheidungen fundiert treffen
Die Ergebnisse schaffen eine gemeinsame Grundlage für Eigentümer, Verwaltungen und weitere Beteiligte.
06
Massnahmen sinnvoll kombinieren
Eine frühzeitige Planung ermöglicht es, zusammenhängende Arbeiten aufeinander abzustimmen und aufwendige Notfallmassnahmen möglichst zu vermeiden.
Was wir untersuchen
Wir betrachten das Gebäude als Ganzes. Je nach vereinbartem Untersuchungsumfang beurteilen wir insbesondere:
- Gebäudehülle mit Dach, Fassade, Fenstern und Abdichtungen.
- Balkone und Terrassen.
- Tragwerk und Konstruktion.
- Allgemeine Innenbereiche.
- Haustechnik wie Heizung, Sanitär, Lüftung und Elektro.
- Sichtbare Schäden, Feuchtigkeit und Abnutzungserscheinungen.
- Zustand und voraussichtliche Restlebensdauer der Bauteile.
Von der Analyse zum Sanierungskonzept
Begutachtung vor Ort
Wir verschaffen uns einen Überblick über die Liegenschaft und erfassen den Zustand der Bauteile.
Dokumentation und Bewertung
Die Erkenntnisse werden dokumentiert und bewertet. So können Sie nachvollziehen, wo Handlungsbedarf besteht.
Massnahmen priorisieren
Auf Grundlage der Analyse erstellen wir ein individuelles Sanierungskonzept mit kurz-, mittel- und langfristigen Massnahmen.
Investitionen planen
Eine darauf abgestimmte Budget- und Investitionsplanung zeigt, wann welche finanziellen Mittel voraussichtlich benötigt werden.
Wann ist eine Analyse sinnvoll?
Eine Bausubstanzanalyse bietet sich insbesondere an:
- Als Grundlage für die Unterhalts- und Investitionsplanung.
- Bei sichtbaren Schäden oder unklarem Gebäudezustand.
- Vor einer geplanten Sanierung.
- Bei einem Eigentümerwechsel.
- Zur Aktualisierung eines bestehenden Sanierungskonzepts.
Schaffen Sie Klarheit über Ihre Liegenschaft.
Kontaktieren Sie uns für eine Begutachtung vor Ort und eine auf Ihre Immobilie abgestimmte Bausubstanzanalyse.