Terminliche Übersicht eines Bauprojektes inklusive der einzelnen Projektschritte und deren Reihenfolge.
Glossar
Ablaufplanung
Abschreibung
Geplante Herabsetzung des Gebäudewertes in Buchhaltung und Kostenrechnung.
Altlastenkataster
Die Altlasten eines Grundstücks werden in ein Register eingetragen. Sie sollten auf dem Bauamt einen Blick in das Altlastenkataster werfen, bevor Sie Bauland kaufen. Hier bekommen Sie beispielsweise Informationen zur Belastung des Untergrundes.
Architektenhaus
Eine von einem Architekten entworfene Immobilie, die nach den individuellen Bedürfnissen der Bauherrschaft gestaltet wurde.
Architektur
Der Entwurf und die Gestaltung von Bauwerken unter Einbezug von ästhetischen, technischen, wirtschaftlichen, ökologischen und sozialen Faktoren.
Architekturhonorar
Die SIA-Norm 102 (Ordnung für Leistungen und Honorare der Architekten) bildet die Grundlage der Honorarberechnung. Das Honorar bildet sich aus Basis der Baukosten oder nach Zeittarif, sodass eine klare Abrechnung der Architektenleistungen möglich ist.
Architekturvertrag
Der Architekturvertrag beginnt, sobald der Architekt seine Arbeit aufnimmt. Er legt geistiges Eigentum, Fixierung der Baukosten und vieles mehr fest.
Architekturwettbewerb
Wettbewerb zur Auswahl der geeignetsten Lösung eines Projektes hinsichtlich Gestaltung, Funktion, Wirtschaftlichkeit und Politik.
Ausführungsgarantie
Absicherung für den Bauherren, falls ein Unternehmen oder Dienstleister (beispielsweise Handwerksbetrieb) eine vereinbarte Leistung nicht, teilweise oder mangelhaft erbringt. In diesem Fall werden die entstehenden Mehrkosten abgedeckt. In der Regel gibt die Garantier eine Bank oder Versicherung.
Ausmass
Vermessung des Gebäudes oder von Gebäudeteilen.
Ausnützungsziffer
Vermessung des Gebäudes oder von GebäudeteilenVerhältnis zwischen der bestehenden Grundstücksfläche und der darauf erstellbaren Gebäudenutzfläche.
Ausschreibung
Beschreibung der geforderten Leistungen als Basis für die Offertstellung.
Baubiologie
Überbegriff für alle Themen zum umweltfreundlichen und schadstofffreien Bauen.
Bauherr
Besteller eines physischen Bauwerks.
Bauphysik
Anwendung und Wirkung der Physik auf Bauwerke.
Bauunternehmer
Beauftragter Unternehmer für den Bau einer Immobilie oder von Teilen der selbigen.
Bauwerk
Physischer Bau.
Bauwerkvertrag
Werkvertrag zur Erstellung und Übergabe eines Baus.
Bodenwert
Der Verkehrswert von unüberbautem Boden.
Devisierung
Ausschreibung einer Leistung.
Eigenmietwert
Durch das Steueramt festgelegter Mietwert für eine vom Eigentümer selbst bewohnte Immobilie.
Energieeffizienz
Effizienz des Energieeinsatzes im Verhältnis zum Nutzen.
Energienachweis
Wärmetechnische Berechnung eines Gebäudes.
Erneuerbare Energien
Energie, welche ohne Rohstoffquellen entsteht und keine fossilen Energieträger benötigt.
Fassade
Aussenhaut eines Gebäudes.
Gebäudeanalyse
Report über den Zustand eines Gebäudes.
Generalunternehmer (GU)
Erbringer sämtlicher Bauleistungen für den Bau einer Immobilie.
Grundbuch
Ein Register, in welchen sämtliche Grundstücke mit Rechten und Lasten aufgelistet sind.
Grundbuchauszug
Auskunft aus dem Grundbuch.
Grundstückgewinnsteuer
Direkte Steuer, welche aufgrund des Gewinns, der beim Verkauf eines Grundstücks oder einer Immobilie erbracht wird, fällig wird. Kantonal geregelt.
Instandhaltung
Unterhalt, Pflege und Reparatur von Immobilien.
Liegenschaft
Synonym zu Grundstück und Immobilie.
Minergie
Bauweise, welche sich durch Wohnkomfort, Energieeffizient und Wirtschaftlichkeit auszeichnet.
Nachhaltigkeit
Aus wirtschaftlicher, sozialer, ökologischer und kultureller Sicht zukunftsfähige und optimierte Gestaltung.
Nullenergiehaus
Energiestandard, nach dem ein Gebäude in seiner jährlichen Bilanz keine externe Energie bezieht, sondern diese selbst erzeugt.
Nutzfläche
Jener Teil der Gebäudegrundfläche, welcher gemäss der Zweckbestimmung genutzt werden kann.
Parzelle
Vermessenes Grundstück.
Passivhaus
Haus mit reduziertem Energiebedarf dank baulicher Wärmedämmung und/oder alternativer Wärmegewinnung.
Photovoltaik
Umwandlung von Strahlungsenergie (Sonnenenergie) in elektrische Energie.
Submission
Ausschreibung zur Vergabe von Bauarbeiten für das günstigste Angebot.
Totalunternehmer (TU)
Bauunternehmer, der nicht nur die Bausausführung leistet, sondern auch die Planung übernimmt.
Überbauungsplan
Regelung der Gemeinde, wie eine Fläche bebaut werden soll.
Wohnfläche
Die dem Wohnen dienende Grundfläche von Wohnungen und Häusern.